МЮ купил землю под стотысячник: «Театр Мечты» уходит в историю

Красные Дьяволы сделали первый реальный шаг к строительству крупнейшего стадиона в Великобритании — и второго по вместимости в Европе после Камп Ноу.

Более года проект нового стадиона Манчестер Юнайтед существовал преимущественно на бумаге и в громких речах. С марта 2025 года, когда миноритарный владелец клуба сэр Джим Рэтклифф торжественно представил свою амбициозную концепцию в Лондоне, публичного прогресса практически не было видно. Однако за закрытыми дверями переговоры шли полным ходом — и теперь лёд тронулся.

Манчестер Юнайтед официально приобрёл большую часть земли, необходимой для строительства нового стадиона вместимостью 100 000 зрителей. Речь идёт о треугольном участке площадью 25 акров, ограниченном улицами Уорфсайд Уэй, Европа Уэй и Джон Гилберт Уэй — в непосредственной близости от парковок за трибуной «Стретфорд Энд». Земля выкуплена у компании Indurent, ведущего оператора промышленной недвижимости из портфеля инвестиционного гиганта Blackstone. Сумма сделки и источники финансирования клубом не раскрываются.

Площадка расположена приблизительно в 350 метрах от нынешнего Олд Траффорда — это означает, что Красные Дьяволы смогут продолжать играть на своём историческом домашнем стадионе на протяжении всего периода строительства, которое, по оценкам, займёт около пяти лет.

Стадион-мечта или «цирковой шатёр»?

Проект, разработанный бюро Foster + Partners, предусматривает грандиозную зонтичную крышу, способную аккумулировать солнечную энергию и собирать дождевую воду. Три высоких мачты сделают арену видимой на расстоянии до 40 километров — по задумке авторов, в ясную погоду стадион можно будет разглядеть даже с окраин Ливерпуля. Скептики успели окрестить конструкцию «цирковым шатром», однако руководство клуба реагирует на критику невозмутимо.

При вместимости 100 000 мест новая арена станет крупнейшим спортивным сооружением Великобритании, обойдя лондонский Уэмбли (90 000 мест), и войдёт в тройку крупнейших футбольных стадионов Европы — уступая лишь обновлённому Камп Ноу. Текущая вместимость Олд Траффорда составляет 74 879 мест. Одна только новая трибуна «Стретфорд Энд» будет рассчитана на 23 500 болельщиков.

Ориентировочная стоимость строительства — около 2 миллиардов фунтов стерлингов.

Слово за руководством

«Сегодняшняя новость наглядно показывает, какой прогресс мы совершаем на пути к созданию нового мирового класса дома для Манчестер Юнайтед, — заявила Коллетт Рош, генеральный директор проекта нового стадиона. — Строительство в непосредственной близости от Олд Траффорда позволяет нам сохранить ту самую историю, традиции и ритуалы, которые так дороги нашим болельщикам. Мы намерены создать стадион мирового уровня вместе с нашими фанатами, а не просто для них — с атмосферой, доступностью и удобством в основе всей концепции. Это возможность целого поколения, и она полностью соответствует как местным, так и общенациональным задачам развития».

Финансовый вопрос

12 июня клуб объявил о привлечении 550 миллионов долларов финансирования — в том числе для погашения облигаций на сумму 425 миллионов долларов, срок которых истекает в июне 2027 года. Использовались ли эти средства для покупки земли — неизвестно.

Отдельный вопрос: является ли приобретённый участок той самой землёй в районе Траффорд Парк, которую Blackstone, по имеющимся данным, купил в 2023 году за 275–280 миллионов фунтов. Клуб эту тему не комментирует.

Политический фон

Объявление о сделке совпало с символичным событием в политической жизни Манчестера: в тот же день Энди Бёрнэм — один из главных архитекторов Корпорации Развития района Олд Траффорд (MDC) и ключевой сторонник проекта — принёс присягу в качестве депутата парламента, тем самым сложив с себя полномочия мэра Большого Манчестера.

Несколько источников, опрошенных Би-би-си, уверяют: многомиллиардный мастер-план уже вышел на тот уровень, когда скорректировать его может только правительство страны — вне зависимости от того, представитель какой партии займёт пост преемника Бёрнэма.

Детали того, как проект нового стадиона вписывается в общий план реновации района, станут известны 9 июля — именно тогда в Олд Траффорде будет представлен черновой мастер-план развития всей территории.